특례보금자리론 신청자격 / 금리 / 한도 / 신청방법 꼭 확인하세요!

안녕하세요 맥스공간입니다. 오늘은 특례보금자리론에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 특례보금자리론 신청자격, 금리, 한도, 신청방법까지 안내해 드리겠습니다. 아래 내용 확인하셔서 좋은 정보 얻어가셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

 

 

특례보금자리론 총정리

 

 

특례보금자리론이란?


 

특례보금자리론에 대한 설명

 

특례보금자리론이란?

특례보금자리론은 소득에 상관 없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출 받아 살 수 있는 상품으로

기존 보금자리론(소득 7000만 원 이하)과 달리 소득 요건이 없다는 것이 특징입니다!




특례보금자리론 신청자격


특례보금자리론 대출자격

대출 자격

✔️ 연령

민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)

✔️ 국적

주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)

✔️ 주택 및 소유자

실주거용으로 사용되는「주택법」제2조1호의 공부상 주택

– 아파트와 기타주택(연립ᆞ다세대ᆞ단독주택)으로 구분

대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급불가

채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정 소유자)

– 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

✔️ 소득 요건

소득제한 없음

배우자 소득 생략 가능 (단, 우대금리 요건에 따라 제한)




✔️ 신용평가 및 정보

1. NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능

2. 공사가 사전심사 하는 경우에는 승인일 현재 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가

3. 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보가 남아있는 경우는 취급불가

– 연체, 대위변제ᆞ대지급, 부도, 관련인 정보

– 금융질서문란정보, 공공정보

– 신용회복지원 신청 및 등록정보

4. 소득 증빙하는 배우자는 ‘신용정보’ 확인. (신용평가는 생략)

✔️ 주택 보유수

채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1주택

✔️ 자금용도

구입용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우

– 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능

– 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능

보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우

– 현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급 가능

상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

– 기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주

특례보금자리론 한도 및 금리


특례보금자리론 한도 및 금리




한도

✔️ 대출 한도 : 최대 5억

✔️ 대출 만기 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년

(만기 40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세이하 조건을 충족해야 함)

금리

✔️ 대출 금리 : 4.15% ~ 4.45%

✔️ 우대금리 : 사회적 배려층 우대금

한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 (각 항목별 0.4%p)

신혼가구(0.2%p)

위 와같이 금리우대 가능하며, 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능

미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p)

✔️ 가산금리 : 투기지역 담보물 (0.1%p)

 

조기(중도)상환수수료없음

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